-Provisionsfrei- Altersgerechte Neubau-Eigentumswohnungen in Weddingstedt zu verkaufen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	307
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Projekte (Web)	Ja
PLZ	25795
Ort	Weddingstedt
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Währung	€

ImmoNr	307	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	Projekte (Web)	Ja
PLZ	25795	Ort	Weddingstedt
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	298.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: - Neubau Erstbezug -

Die Anzeige bezieht sich auf die Wohneinheiten 1.2 und 1.3 mit einer Wohnfläche von jeweils 78,76 m².

Das geplante Neubauprojekt in Weddingstedt präsentiert Ihnen 10 moderne Wohneinheiten und legt besonderen Wert auf Helligkeit und altersgerechtes Wohnen. Als modernes Gebäude verfügt dieser Neubau über eine Luft-Wärme-Pumpe, einen Fahrstuhl und einen Anschluss für eine Wallbox. Die Süd-West-Lage der Terrassen und Balkone sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine natürliche Helligkeit in den Wohneinheiten, was das Wohnerlebnis deutlich aufwertet. Die Wohnungen sind speziell auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Der Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und die durchdachte Gestaltung der Räume sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnungen, zwischen 73 m² und 78 m² groß, verfügen über zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Wohnküche und ein modernes Duschbad. Dies schafft ein ideales Wohnkonzept, das sowohl energetisch effizient als auch komfortabel und altersgerecht ist. Im Außenbereich befindet sich zudem für jede Wohneinheit ein Geräteschuppen. Vollständige Bauunterlagen sowie die Baubeschreibung erhalten Sie mit Anforderung des Exposés.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 298.000 € zzgl. 15.000,00 € für einen Pkw-Stellplatz. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Lediglich eine Einbauküche ist nicht in dem Kaufpreis enthalten.

Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 2024/2025 Bauweise: massiv Außenmauerwerk: Verblendstein (rot-bunt) Dachart: Mansarddach Dachpfannen: S-Pfannen anthrazit

Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, Luftschicht Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputzt Wandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Leichtbauwände aus Holzständerwerk, beidseitig mit OSB- und Gipskartonplatten beplankt, innenseitig voll gedämmt

Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, Bodenbelag

Geschosstreppe: Stahlbetontreppe Aufzug: Zugänglich für alle Etagen

Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2) Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung

Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß)

Bodenbeläge: Fliesen und Designerplanken

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt und wirken Sie noch bei der Farbgestaltung der Innenräume mit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2034
Endenergiebedarf: 12.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2024
Zustand	projektiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.03.2034
Endenergiebedarf	12,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt.
Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide.
Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.

Ausstattung: - Neubau
- Energieeffizienzklasse A+
- Altersgerecht
- Fahrstuhl
- Glasfaseranschluss
- Luft-Wärme-Pumpe
- Terrasse in Süd-West-Lage
- Geräteschuppen
- Pkw-Stellplatz
- Anschluss für Wallbox Sonstiges: Bei der Visualisierung handelt es sich um ein Muster der Bauweise sowie Farbgestaltung. Die Bauausführung kann hiervon etwas abweichen.

Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.