Zentral gelegene Gewerbeeinheit mit Mietwohnungen und Bürofläche
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 278 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 24782 |
| Ort | Büdelsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
| Nutzfläche | 578 m² |
| Vermietbare Fläche | 578 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.037,15 € |
| ImmoNr | 278 |
Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
PLZ | 24782 |
| Ort | Büdelsdorf |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 238 m² |
Nutzfläche | 578 m² |
| Vermietbare Fläche | 578 m² |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 698.000 € |
Außen-Provision | 2,975 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 4.037,15 € |
Objektbeschreibung: - Investoren aufgepasst -
Attraktives Immobilienpaket bestehend aus 2 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² und einer Grundstücksgröße von 1.361 m² in zentraler, gefragter Lage von Büdelsdorf.
Diese Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob der Traum von der eigenen Selbständigkeit oder als Kapitalanlage. Hier ist alles denkbar.
Derzeit wird die Immobilie zu Wohnzwecken und als Gewerbefläche/Büroeinheit vermietet.
Sie können hier also wohnen und arbeiten direkt miteinander verbinden.
Ebenfalls oder vor Allem ist diese Immobilie eine TOP Gelegenheit um Ihr Neubauvorhaben zu realisieren. Durch die umliegende Bebauung und die Regelungen des B-Planes ist hier der Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit mind. 2 Vollgeschossen möglich. Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, ist ein gewerblicher Neubau ebenfalls denkbar.
Ein mögliches Bauvorhaben ist direkt mit dem Bauamt der Stadt Büdelsdorf bzw. dem Bauamt des Kreis Rendsburg-Eckernförde zu besprechen.
Wir haben unseren Auftraggebern absolute Diskretion zugesagt, daher bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer und Adresse.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Diese Gewerbe-/ Wohnbaufläche liegt in einer gefragten Lage innerhalb Büdelsdorfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Stadtpark und Spielplätze etc. sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Büdelsdorf liegt an der B 203 und in der Nähe der A7 und A210 und hat somit eine gute Erreichbarkeit in der Mitte Schleswig-Holsteins, auch nach Kiel, Flensburg, Hamburg und die Westküste. Ergänzt wird die verkehrsgünstige Lage durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Büdelsdorf bietet ein umfangreiches Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielfältigen Dienstleistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg.
Ausstattung: - drei Gewerbeeinheiten
- zwei Wohneinheiten
- großes Grundstück mit Potenzial
- Neubau von Mehrfamilienhaus möglich
- Neubau Gewerbe möglich
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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