Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Reitplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
482 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
25791 |
| Ort |
Linden |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
182 m² |
| Nutzfläche |
198 m² |
| Grundstücksgröße |
2.556 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
498.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
482 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
25791 |
| Ort |
Linden |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
182 m² |
Nutzfläche |
198 m² |
| Grundstücksgröße |
2.556 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Carport |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
498.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Wohnkonzept und großzügigem Grundstück mit Pferdestall und Reitplatz macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien mit Liebe zur Natur und zur Pferdehaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² bietet das Haus viel Raum für Komfort und ein entspanntes Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und funktionale Gestaltung besticht.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine zentrale Kochinsel und einen Backofen mit Dampfgarfunktion auf komfortabler Griffhöhe.
Vom Wohnbereich aus führen mehrere Zugänge direkt auf die Terrasse – der ideale Platz, um den Blick in den gepflegten Garten und auf den angrenzenden Reitplatz zu genießen.
Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die gesamte Haustechnik sowie ein praktischer Wäscheschacht vom Obergeschoss. Besonderes Highlight: Der direkte Zugang vom HWR zum Doppelcarport erfolgt über eine charmante Klönschnacktür.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in diesem Bereich, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Die Velux-Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Das ca. 2.556 m² große Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt. Die große Terrasse mit Blick über Garten und Reitplatz lädt zum Verweilen ein.
Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen optimale Bedingungen: Ein eigener Reitplatz ist direkt an das Grundstück angeschlossen und ein dazugehöriger Pferdestall bietet Unterstellmöglichkeiten für mehrere Pferde. Dieser wurde unter anderem mit einer frostsicheren Wasserversorgung versehen.
Dieses Einfamilienhaus in Linden verbindet modernen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil.
Die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück mit Reitplatz und Pferdestall bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit Tieren.
Derzeit ist zusätzlich eine nahe gelegene 1,5 ha große Weide gepachtet.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 2014
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 182 m²
Nutzfläche: ~ 198 m²
Grundstücksgröße: 2.556 m²
Dacheindeckung: Dachziegel
Jahr der Dacheindeckung: 2014
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr: 2014
Material der Fenster: 3-fach-verglast, Kunststoff
Baujahr Fenster: 2014
Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2031
Endenergieverbrauch: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Einfamilienhaus ist zentral in der rund 850 Einwohner großen Gemeinde Linden (Dithmarschen) gelegen. Linden verfügt neben einer Kindertagesstätte ebenfalls über einen kleinen Hofladen. Die Gemeinde ist lediglich drei Autominuten von dem ländlichen Zentralort Hennstedt entfernt. Hennstedt verfügt über eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, zwei Bäckereien, einer Apotheke, einem Freibad, einer Kindertagesstätte sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Die Kreisstadt Heide ist knapp 10 Kilometer von Linden entfernt und bietet ebenso diverse Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich dort weitere Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Gymnasien, eine Fachhochschule sowie eine Berufsschule. Die Autobahnanbindungen zur A23 sind innerhalb von 15 Minuten von Linden aus zu erreichen.
Ausstattung: - Einbauküche
- Kochinsel
- Dampfgarer
- zwei Bäder
- ebenerdige Duschen
- bodentiefe Fenster
- Klönschnacktür
- Außenrollläden an den Velux-Fenstern
- Spots
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Wäscheschacht
- 2.500 qm großes Grundstück
- gesandeter Reitplatz
- Pferdestall
- Carpot mit zwei Pkw-Stellplätzen
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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