Einfamilienhaus mit großem Potenzial – Rohbau zur individuellen Fertigstellung in Nordhastedt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
462 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
25785 |
| Ort |
Nordhastedt |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksgröße |
586 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Etagenzahl |
1,5 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
135.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
462 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
25785 |
| Ort |
Nordhastedt |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
130 m² |
Grundstücksgröße |
586 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Gasheizung |
Etagenzahl |
1,5 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
135.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Nordhastedt bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dadurch volle Gestaltungsfreiheit bei der Fertigstellung.
Das Haus wurde ursprünglich um 1928 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem rund 586 m² großen Grundstück. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, und einige wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Heizung stammt aus dem Jahr 2015 und 2025, die Stromleitungen sind größtenteils erneuert und die Wasser- und Abwasserinstallation stammt aus dem Jahr 2014.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist offen geplant und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit direkter Verbindung zum Esszimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden könnte. Vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zum Vollkeller, der zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet die Möglichkeit, ein separates Ankleidezimmer einzurichten. Ein Kinderzimmer, ein großer Flur mit Platz für eine Sitzecke oder einen Arbeitsbereich sowie das Badezimmer komplettieren die Etage. Küche und Bäder sind nicht vorhanden.
Das Grundstück umfasst rund 586 m² und ist grün angelegt – überwiegend mit Rasen, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Hobbys bietet. Ob eine gemütliche Terrasse, Spielfläche für die Kinder oder Nutzgarten für das eigene Gemüse – hier können Sie Ihre Ideen frei umsetzen.
Auf der Auffahrt direkt neben dem Haus befindet sich ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug.
Fazit:
Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Individualisten oder Familien, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Die grundlegenden Modernisierungen an Fenstern, Heizung, Dacheindeckung, Wasser-/ Abwasserleitungen und Elektrik sind bereits erfolgt – die weiteren Ausbauarbeiten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren.
Ein charmantes Objekt mit viel Potenzial in zentraler Lage von Nordhastedt, das nach Fertigstellung zu einem modernen Zuhause mit persönlichem Charakter werden kann.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: ca. 1928 - Bauakte nicht vorhanden
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 130 m²
Grundstücksgröße: 586 m²
Dacheindeckung: Pfanne
Heizungsart: Gasheizung und Solarthermie
Baujahr: 2015 und 2025
Material der Fenster: Kunststoff, dreifachverglast
Baujahr der Fenster: 2015
Baujahr der Terrassentür: 2017
Fußbodenbeläge: keine
DSL-/Breitbandanschluss: Glasfaseranschluß
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2035
Endenergiebedarf: 193.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr |
1928 |
| Zustand |
Rohbau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.11.2035 |
| Endenergiebedarf |
193,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen, zentralen Wohnstraße von Nordhastedt.
Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Ausstattung: -Kunststofffenster dreifachverglast
-Gastherme
-Solarthermie
-Glasfaser
-Freistellplatz
-Garten
-Keller
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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