Exklusive Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung in Heide zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	452
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	170 €
Währung	€
Kaution	3.600 €

ImmoNr	452	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	170 €	Währung	€
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Diese elegante Stadtvilla stellt für alle ein perfektes Zuhause dar, die Wert auf stilvolles Wohnen und hohen Komfort legen. Die ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich auch ein praktisches Zimmer, welches als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, die aufgrund ihrer Südausrichtung fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Hier lässt sich nicht nur der Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen, sondern auch der Abend entspannt ausklingen.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Nolte Küche: Ausgestattet mit einer zentralen Kücheninsel, einem Glaskeramikkochfeld, einem Geschirrspüler, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem Backofen auf Griffhöhe, bietet sie nicht nur hohe Funktionalität, sondern auch einen eleganten Raum für gemeinsame Kochabende. Durch die offene Gestaltung geht die Küche nahtlos in den Wohn-/Essbereich über, was den gesamten Raum optisch vergrößert und den fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen unterstützt.
Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, das sich perfekt für die morgendliche Routine eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die ideal für Kinder, als Homeoffice oder Gäste genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügigen Proportionen und verfügt über einen integrierten Ankleidebereich, der viel Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Auch das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss ist geräumig und hell, sodass es als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das dritte Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsraum oder Studio, ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Zudem bietet das Obergeschoss ein vollwertiges Badezimmer mit zwei Waschplätzen, ebenerdiger Dusche und Badewanne in hochwertiger Ausstattung.

Der Außenbereich der Stadtvilla überzeugt durch den gepflegten Garten in Südlage, der nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viel Privatsphäre garantiert. Ob für ein gemütliches Barbecue oder einfach zum Entspannen im Grünen – der Garten ist der ideale Rückzugsort. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.200,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170,00 €/ Monat.
Strom, Gas, Wasser und Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Baujahr

2015

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23, einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Die Stadtvilla liegt in einer zentralen Wohngegend von Heide. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Fitnessstudios, Spielplätze und Bushaltestellen sind kurzfristig zu erreichen.

Ausstattung: - Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Spots (tlw.)
- Einbauküche
- Backofen auf Griffhöhe
- Glaskeramikkochfeld
- Geschirrspüler
- Kücheninsel
- Duschbad
- Vollbad
- begehbarer Kleiderschrank
- Terrasse in Südlage
- Garten
- Carport
- Außenabstellraum
- Freistellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen