Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Garten in Südlage zu vermieten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	445
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	25764
Ort	Wesselburen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	269 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	90 €
Währung	€
Kaution	2.550 €

ImmoNr	445	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	25764
Ort	Wesselburen	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	269 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaltmiete	850 €	Nebenkosten	90 €
Währung	€	Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Vermietet wird ab dem 01.10.2025 eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 110 m² und Garten in Südlage.

Das Mietobjekt umfasst einen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss sind neben dem Wohn- und Essbereich ebenfalls die Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC zu finden. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld inkl. Backofen, einem Geschirrspüler und einem Spülbecken sowie einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort
Die Kinderzimmer und das Vollbad befinden sich in dem Dachgeschoss.

Der Garten bietet Ihnen durch seine komfortable Größe viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier haben Sie Platz für Spielgeräte sowie zum Erholen und Entspannen.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 850,00 € zzgl. 90,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.
Strom und Internet sind separat bei den jeweiligen Versorgern anzumelden. Die Heizölbetankung erfolgt durch den Mieter.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt dem Mieter.

Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2034
Endenergiebedarf: 475.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Baujahr	1904
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.12.2034
Endenergiebedarf	475,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1901
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Doppelhaushälfte ist in der rund 3.000 Einwohner großen Gemeinde Wesselburen gelegen. Wesselburen hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Bildungseinrichtungen sowie die haus- und zahnärztliche Versorgung werden hier sichergestellt. Weiterhin sind hier eine Apotheke, ein Freibad, diverse Restaurants und ein Museum zu finden. Insbesondere das In- und Outdoorspielcenter ist für junge Familien ideal geeignet.
Das Nordseeheilbad Büsum ist nur 12 Kilometer entfernt. Hier kann man besonders die warmen Sommertage unmittelbar an der Nordsee genießen.
Die Autobahn 23 ist innerhalb von 12 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung: - Einbauküche
- Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Vollbad
- Gäste-WC
- Garten in Südlage
- Ofen Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen