Energieeffiziente und altersgerechte EG Neubau Eigentumswohnungen in Weddingstedt -Provisionsfrei-

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	439
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Projekte (Web)	Ja
PLZ	25795
Ort	Weddingstedt
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	200 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	439	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	Projekte (Web)	Ja
PLZ	25795	Ort	Weddingstedt
Land	Deutschland	Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Kaufpreis	285.000 €	Hausgeld	200 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: In attraktiver Wohnlage von Weddingstedt präsentiert sich diese noch verfügbare Eigentumswohnung im Erdgeschoss als moderne und komfortable Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist das altersgerechte Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse und Süd-West-Ausrichtung, das ein helles und angenehmes Wohngefühl schafft.

Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde 2025 mit Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und Zukunftsfähigkeit fertiggestellt. Eine Luft-Wärmepumpe, ein Personenaufzug sowie Vorbereitungen für Wallbox-Anschlüsse unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie auf die kleine angrenzende Rasenfläche, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Flur mit Zugang zu allen Räumen.

Im Außenbereich verfügt die Wohnung zusätzlich über einen separaten Geräteschuppen, der ideal als Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel genutzt werden kann sowie einen Pkw-Stellplatz.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau-Standard. Verbaut wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie hochwertige Fliesen und Designerplanken als Bodenbeläge. Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 € zzgl. 15.000,00 € für den Pkw-Stellplatz.

Vollständige Bauunterlagen sowie die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 2024/2025
Bauweise: massiv
Außenmauerwerk: Verblendstein
Dachart: Mansarddach
Dachpfannen: S-Pfannen anthrazit

Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, Luftschicht
Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputzt
Wandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Porenbetonstein und Kalksandstein, beidseitig verputzt

Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, Bodenbelag

Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2)
Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung

Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten
Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß)

Bodenbeläge: Fliesen und Designerplanken

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2034
Endenergiebedarf: 12.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.03.2034
Endenergiebedarf	12,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus steht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt.
Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide.
Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.

Ausstattung: - Neubau
- Energieeffizienzklasse A+
- Altersgerecht
- Glasfaseranschluss
- Luft-Wärme-Pumpe
- Terrasse in Süd-West-Lage
- Kleine Gartenfläche
- Geräteschuppen
- Pkw-Stellplatz
- Anschluss für Wallbox Sonstiges: Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.