Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Meldorf zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	426
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25704
Ort	Meldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	880 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	1.950 €

ImmoNr	426	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	25704
Ort	Meldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	80 €	Warmmiete	880 €
Heizkosten	100 €	Währung	€
Kaution	1.950 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die lediglich zu den normalen Bürozeiten geöffnet ist und von der keinerlei Lärmbelästigung ausgeht.

Auf rund 72 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und eine Küche.
Die Einbauküche ist zeitlos gehalten und verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und einen Backofen.
Das Herzstück der Wohnung ist die moderne große Küche mit einem Essbereich. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick nach draußen.

Weiterhin wird mit der Mietwohnung ein Garagenstellplatz vermietet. Die Garage befindet sich vor dem Gebäude.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 650,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €/Monat. Für den Garagenstellplatz fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € an.
Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt

Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Meldorf, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Dithmarschens.
Die Kampstraße liegt zentral und dennoch ruhig – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie diverse Dienstleister. Auch der Bahnhof Meldorf ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Heide, Itzehoe und Hamburg.

Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur rund 15 Kilometer entfernt und laden zu Ausflügen, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ob Radfahren, Kultur oder Natur.
Die Stadt punktet mit einem hohen Maß an Lebensqualität, einer intakten Gemeinschaft und guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung: - Zentrale Lage
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Außenrollladen
- Staufläche auf dem Dachboden
- Garagen-Stellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.