Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Handwerker oder Familien mit vielen Wohnideen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
420 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
25785 |
| Ort |
Odderade |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
| Grundstücksgröße |
920 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
119.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
420 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
25785 |
| Ort |
Odderade |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
125 m² |
Grundstücksgröße |
920 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Etagenzahl |
1 |
| Stellplätze |
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
119.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses ca. 1910 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Odderade. Die solide Bauweise und der großzügige Grundriss bieten eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Eingebettet in viel Grün und mit sehr viel Potenzial überzeugt dieses Objekt vor allem durch seine ruhige Lage und das große Grundstück mit 920 m².
Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet ausreichend Platz für alle, die sich viel Raum wünschen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem älteren, eher einfachen Zustand, der jedoch viel Raum für persönliche Gestaltung und Modernisierung lässt.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 m dienen diese Räumlichkeiten als Nutzfläche und sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie beim betreten des Hauses eine große Diele, mit Zugang zum Wohn- und Essbereich.
Die geräumige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke hat direkt angrenzend einen Hauswirtschaftraum, mit Zugang zum Garten und einem separaten WC.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein hell gefliestes Vollbad sowie ein Durchgangszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen sowie ein Wannenbad und einen großen, nicht ausgebauten Dachboden, der sich als Abstellraum eignet. Über eine Scheunentür haben Sie einen tollen Blick in den großen Garten.
Im Außenbereich finden Sie eine Garage, einen Schuppen mit angrenzender Werkstatt und ein Gewächshaus. Das Brunnenwasser kann ideal zur Gartenbewässerung verwendet werden.
Das großzügige Grundstück bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, mit viel Platz für Hobbybastler.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Menschen, die den Charme einer ruhigen Wohngegend zu schätzen wissen und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die grüne Umgebung und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertsteigernde Sanierung.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.
Baujahr: ca. 1910, Anbau 1965
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 125 m²
Grundstücksgröße: 920 m²
Stellplätze: Garage
Dacheindeckung: Eternit
Jahr der Dacheindeckung: ca. 1965
Dachdämmung: nein
Heizungsart: Öl
Baujahr: 2005
Material der Fenster: doppelverglast Kunststoff und Holz
Baujahr Fenster: tlw. 1965, 1982 und 2015
Außenrollläden: teilw. vorhanden
Fußbodenbeläge: Fliese und Teppich
DSL-/SWN-Anschluss: DSL
Modernisierungen:
1982 - teilweise neue Fenster
1990 - Sanierung Vollbad EG
1965 - Anbau
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2035
Endenergiebedarf: 239.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
| Baujahr |
1910 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
239,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Odderade ist eine beschauliche Gemeinde im Kreis Dithmarschen mit etwa 325 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Riesewohld, das größte zusammenhängende Waldgebiet Dithmarschens. Dieses etwa 700 Hektar große Waldgebiet steht unter Naturschutz und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Odderade verfügt über einen Hofladen, in dem regionale Produkte wie Obst, Gemüse, Fleisch und Milchprodukte angeboten werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen finden sich in den nahegelegenen Städten Nordhastedt (ca. 3 km) und Meldorf (ca. 10 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Heide und Meldorf. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch größere Städte wie Hamburg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nordhastedt, etwa 3,6 km entfernt.
Ausstattung: - teilw. Außenrollläden
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- ruhige Wohnlage
- großes Grundstück
- Schuppen
- Gewächshaus
- Brunnen
- Garage
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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