Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	417
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	827 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Keller	teilweise
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	417	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksgröße	827 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Keller	teilweise
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1951 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 87 m² auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² ist hier Raum für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das uneinsehbare Grundstück besticht durch seine natürliche Atmosphäre in Südlage und bietet viel Privatsphäre.

Das Haus verfügt über eine flexible Raumaufteilung, die eine separate Wohneinheit ermöglicht. Teilweise sind Außenrollläden vorhanden, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Duschbad sowie ein Wohn- und Schlafzimmer, das sich ideal als eigenständiger Bereich nutzen lässt.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Duschbad vorhanden, sodass hier eine zweit Wohneinheit denkbar wäre.
Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in dem Keller.

Pkw-Stellplätze befinden sich auf der Auffahrt sowie in der Garage. Diese bietet zusätzlich praktischen Stauraum für Gartengeräte.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was die Chance eröffnet, ein persönliches Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein solides Fundament mit viel Raum für kreative Umsetzungen suchen.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: ca. 1951
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~87 m²
Grundstücksgröße: 827 m²
Baujahr Garage: 1965

Dacheindeckung: Pfanne

Heizungsart: Ölheizung
Baujahr: 2015

Material der Fenster: Kunststoff + Holz, doppelverglast

Außenrollläden: teilweise

DSL-/SWN-Anschluss: DSL

Baujahr

1951

Lage: Stadtnah und dennoch im Grünen ist dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand der Stadt Heide gelegen. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens, hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung: - Außenrollläden (tlw.)
- zwei Bäder
- überdachte Terrasse
- uneinsehbarer Garten in Südlage
- Garage
- Freistellplatz Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.