Neubau-Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss in Eidernähe - Provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
233 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
| Projekte (Web) |
Ja |
| PLZ |
25794 |
| Ort |
Pahlen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
120 m² |
| Grundstücksgröße |
808 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Carport |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
475.000 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
233 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Bungalow |
Projekte (Web) |
Ja |
| PLZ |
25794 |
Ort |
Pahlen |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
120 m² |
| Grundstücksgröße |
808 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Stellplätze |
1 Carport |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
475.000 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: - Neubau Erstbezug -
Dieser stilvolle Bungalow wird hochwertig in massiver Bauweise errichtet.
Auf rund 120 m² Wohnfläche finden Sie hier eine moderne Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse, ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Weiterhin ist das Dachgeschoss ausbaufähig.
Durch den Hauseingang betreten Sie den Hausflur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.
Die helle Küche verfügt über ein großes doppelflügeliges Terrassentürelement, durch welches die überdachte und gepflasterte Terrasse zu betreten ist.
Der Wohnraum befindet sich hieran angrenzend. Bei Bedarf ist auch eine offene Wohnküche möglich. Auch von dem Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Schlafräume haben eine angenehme Größe zwischen rund 11 und 19 m². Weiterer Komfort bietet Ihnen das Gäste-WC.
Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie ebenfalls in den Außenbereich zum Carport. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss.
Der Dachboden kann optional ausgebaut werden.
Die Herstellung der Außenanlagen und Anschlüsse sowie das Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lediglich die Kosten für eine Einbauküche sind nicht in dem angegebenen Kaufpreis inbegriffen.
Schnell sein lohnt sich. Da sich der Bungalow noch im Bau befindet, ist hier die Farbgestaltung der Innenräume, sowie die Auswahl verschiedener Materialien möglich.
Nachfolgend die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 2025
Bauweise: massiv
Außenmauerwerk: Verblendstein (rot-bunt)
Dachart: Satteldach
Dachpfannen: Creaton Futura schwarz engobiert
Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, 160 mm Dämmung, 1,5 cm Luftschicht, Verblendstein
Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss: Massiv, beidseitig verputzt
Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss: Balkenlage, 240 mm Mineraldämmung, Dampfbremsfolie, Gibskartonplatten
Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2)
Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung
Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten
Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß)
Bodenbeläge: Fliesen und Designplanken
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2035
Endenergiebedarf: 24.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A+
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.06.2035 |
| Endenergiebedarf |
24,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2025 |
| wesentlicher Energieträger |
Wärmepumpe |
Lage: Der Bungalow befindet sich in dem Neubaugebiet der rund 1.200 Einwohner großen Gemeinde Pahlen, nur 500 Meter von der Eider bzw. dem Bootsanlegeplatz entfernt.
Pahlen verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Freibad, eine Feuerwehr und eine Bäckerei. Auch ein Restaurant sowie eine Kneipe sind hier zu finden. Die hausärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt. Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich aktuell in der Planung.
Weiterführende Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden Hennstedt und Tellingstedt zu finden. Die Gemeinden sind innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Heide ist knapp 17 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich dort weitere Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Gymnasien, eine Fachhochschule sowie eine Berufsschule. Die Autobahnanbindungen zur A23 sind innerhalb von 25 Fahrminuten von Pahlen aus zu erreichen.
Das Nordseeheilbad Büsum ist ca. 40 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Verfügbar ab 02/2026
- massive Bauweise
- komfortable Raumaufteilung
- Luft-Wärmepumpe
- Breitbandanschluss
- Ausbaureserve
- Garten in Südlage
- Carport mit Schuppen
Sonstiges: Bei der Visualisierung handelt es sich um ein Muster der Bauweise sowie Farbgestaltung. Die originale Bauausführung wird hiervon etwas abweichen.
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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