Sanierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage zu vermieten

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ImmoNr	226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	70 €
Warmmiete	980 €
Heizkosten	130 €
Währung	€
Kaution	2.340 €

ImmoNr	226	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Kaltmiete	780 €	Nebenkosten	70 €
Warmmiete	980 €	Heizkosten	130 €
Währung	€	Kaution	2.340 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird ab dem 01.10.2025 eine im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und hat eine Wohnfläche von rund 75 m², welche sich auf zwei Schlafräume, einen Wohnbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad verteilen. Im Außenbereich ist eine Terrasse vorhanden. Der kleine Garten/Hofbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 780,00 €/Monat zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von insgesamt 200,00 €/Monat. Optional können zusätzlich bis zu zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Strom ist direkt bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2031
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1956
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.12.2031
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Dreifamilienhaus ist zentral in Heide unweit des Stadtzentrums gelegen. Sowohl der Heider Marktplatz, der ZOB sowie der Bahnhof und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens, hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.