Immobiliendetails

Gewerbefläche in zentraler Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr70
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Lagerfläche90 m²
Verkaufsfläche80 m²
Nebenfläche10 m²
BodenFliesen
Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr70 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ25746
OrtHeide LandDeutschland
Lagerfläche90 m² Verkaufsfläche80 m²
Nebenfläche10 m² BodenFliesen
Außen-Provision2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine moderne Gewerbefläche in zentraler Lage. Durch zwei große Schaufensterelemente sind hier werbetechnisch keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich gestattet der Eigentümer die Montage einer Leuchtreklame über dem Eingangsbereich.
Die Gewerbefläche umfasst rund 80 m² und ist perfekt als Verkaufsfläche für den Einzelhandel geeignet. Auch die Nutzung als Büroräume ist hier, durch den Einbau von Leichtbauwänden, denkbar.
Das Gewerbeobjekt verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein separates WC. Der gesamte Bereich ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Ausreichende Lagermöglichkeiten sind auf ca. 90 m² im hinteren Teil des Gebäudes. Weiterhin gibt es zwei Stellplätze neben dem Gebäude. Diese sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist eine Pauschale. Es erfolgt demnach keine jährliche Abrechnung.
Lediglich der Strom ist direkt bei einem Versorger anzumelden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Gewerbeobjekt liegt in der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze befinden sich etwa 50 Meter entfernt.
54.19210
9.09151
1
Ausstattung: - Böden gefliest
- Fußbodenheizung
- Küchenzeile
- Lager
- Stellplätze
Sonstiges: Der Mieter zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.