Immobiliendetails

Seniorengerechte Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Balkon

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ImmoNr34
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25746
OrtWesseln
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 35 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete750 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete875 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution2.250 €
ImmoNr34 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ25746
OrtWesseln LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche65 m²
Nutzfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 35 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete750 € Nebenkosten90 €
Warmmiete875 € Heizkosten60 €
Währung Kaution2.250 €
Objektbeschreibung: Seniorengerechte Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Balkon

Diese helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die lediglich zu den normalen Bürozeiten geöffnet ist und von der keinerlei Lärmbelästigung ausgeht.
Im Obergeschoss sind insgesamt zwei Wohneinheiten. Der gemeinsame Fahrstuhl ist über einen separaten Eingang zu erreichen und von der Gewerbeeinheit getrennt.
Aus dem Vorflur gelangt man durch die Eingangstür in den Flur. Dieser ist mit jedem Zimmer der Wohneinheit verbunden. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche mit Esszimmer und Sofaecke. Dieses ist durch bodentiefe Türelemente mit dem großzügigen Balkon in Südlage verbunden.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen kleinen HWR mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet mit seinen über zwölf Quadratmetern ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelang man ebenfalls durch ein bodentiefes Türelement auf den Balkon.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und sind separat regulierbar außerdem verfügen alle Fenster über eingebaute Plissees.
Zu der Wohnung gehört eine Garage.
Bei den Nebenkosten in Höhe von 150 € handelt es sich um eine Pauschale. Lediglich Strom ist direkt bei einem Versorger anzumelden.

Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergiebedarf: 49.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.01.2029
Endenergiebedarf49,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Wesseln ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Mit seinen 1.434 Einwohnern liegt Wesseln direkt angrenzend an der Kreisstadt Heide und unweit des Wesküstenklinikums entfernt.
Wesseln verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Lebensmittelmärkten mit Vollsortimenten sind Schuhgeschäfte, Textilgeschäfte, Baumärkte und Drogerien vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Westküstenklinikum und zur Kreisstadt Heide mit diversen Fachärzten voll umfassend gesichert.
Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein. Ein Kindergarten wird im Jahre 2021 errichtet.
Die Autobahn 23 befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.
54.20766
9.08777
1
Ausstattung: - E R S T B E Z U G -

- seniorengerecht
- Fahrstuhl
- Garage
- Bad gefliest
- Deckenhöhe von ca. 3,30 Metern
- begehbare Dusche
- Geschirrspüler
- Induktionskochfeld
- Bodenbelag Vinyl
- Fussbodenheizung