Moderne Verkaufsfläche in der Heider Innenstadt zu vermieten

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ImmoNr	501
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Gesamtfläche	114 m²
Verkaufsfläche	105 m²
Nebenfläche	9 m²
Netto Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	5.400 €

ImmoNr	501	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Gesamtfläche	114 m²	Verkaufsfläche	105 m²
Nebenfläche	9 m²	Netto Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	150 €	Außen-Provision	1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€	Kaution	5.400 €

Objektbeschreibung: Vermietet wird zu sofort eine großzügige und moderne Gewerbefläche in zentraler Lage in Heide.
Das Gebäude wurde 2018 errichtet und ist mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die stilvollen und modernen Räumlichkeiten werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Verkaufsfläche umfasst rund 105 m² und ist perfekt für den Einzelhandel geeignet. Auch die Nutzung als Büroräume ist hier denkbar.
Das Gewerbeobjekt verfügt zudem über einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein separates WC.

Weiterhin befindet sich hinter dem Gebäude ein Pkw-Stellplatz. Dieser ist bereits in der Miete enthalten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.800,00 € zzgl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %, sowie einer Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €/Monat.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Mindestmietzeit beträgt drei Jahre.

Strom ist separat bei einem Versorger anzumelden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 32.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 1.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	2018
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.01.2028
Endenergiebedarf	34 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	32 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	1 kWh/(m²a)

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Gewerbeobjekt liegt in der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze befinden sich etwa 50 Meter entfernt.

Ausstattung: - 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Küchenzeile
- WC
- 1 Pkw-Stellplatz Sonstiges: Der Mieter zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.