Helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel zu vermieten

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ImmoNr	480
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25541
Ort	Brunsbüttel
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	475 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	1.425 €

ImmoNr	480	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25541
Ort	Brunsbüttel	Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaltmiete	475 €	Nebenkosten	140 €
Währung	€	Kaution	1.425 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Brunsbüttel. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen.

Auf rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer und ein Duschbad.
Die Einbauküche ist zeitlos gehalten und verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Backofen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse.

Mitvermietet wird ein Schuppenabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Der Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 475,00 €/Monat.
In der Miete sind die Betriebskosten nicht enthalten. Die Vorauszahlung der Nebenkosten belaufen sich auf 140,00 €/Monat und werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.
Strom, Gas und Internet sind selbst anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	89,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Brunsbüttel. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe sowie durch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Brunsbüttel gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen sowie die Nähe zur Elbe und zum Nord-Ostsee-Kanal, tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Über die umliegenden Straßen besteht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in erreichbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb Brunsbüttels und der Umgebung.

Ausstattung: - Einbauküche
- Badezimmer
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Schuppen
- Stellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.