3-Zimmer Wohnung in Innenstadtlage in Brunsbüttel zu vermieten

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ImmoNr	474
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25541
Ort	Brunsbüttel
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.050 €
Heizkosten	200 €
Währung	€
Kaution	2.100 €

ImmoNr	474	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25541
Ort	Brunsbüttel	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	1.050 €
Heizkosten	200 €	Währung	€
Kaution	2.100 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Brunsbüttel. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses.

Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, eine Küche und ein Abstellraum.

Die großzügig geschnittene Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem großen Spiegelschrank ausgestattet.
Mitvermietet wird ein Pkw-Stellplatz im Innenhof sowie ein Dachbodenabteil.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 700,00 €/Monat zzgl. einer einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €/Monat.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2035
Endenergiebedarf: 88.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Baujahr	1930
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.09.2035
Endenergiebedarf	88,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Brunsbüttel.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität ohne die Notwendigkeit eines Fahrzeugs.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie des Industrieparks Brunsbüttel. Der Nord-Ostsee-Kanal und die Elbe sind nur wenige Minuten entfernt und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung: - Einbauküche
- Geschirrspüler
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Freistellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.