Helle Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe von Heide

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	435
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	980 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	2.250 €

ImmoNr	435	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaltmiete	750 €	Nebenkosten	130 €
Warmmiete	980 €	Heizkosten	100 €
Währung	€	Kaution	2.250 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Diese helle Erdgeschosswohnung wird zum 01.09.2025 vermietet. Sie ist in einem gemischt genutzten Gebäude zentral in Heide gelegen.
Die anliegende Gewerbeeinheit wird lediglich als Unterstellfläche für Wohnmobile und PKW´s genutzt, sodass hiervon keinerlei Lärmbelästigung ausgeht.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 68 m². Diese verteilen sich auf eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafräume, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie auf einen HWR. In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss sowie der Sicherungskasten.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 750,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Strom) in Höhe von 130,00 €/Monat und einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €/Monat. Die Internetversorgung erfolgt über Glasfaser, hier muss ein Vertrag für die Ersten 24 Monate bei den Stadtwerken Neumünster abgeschlossen werden. Ein Pkw-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Haltung von Tieren ist nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2034
Endenergiebedarf: 233.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1907
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.08.2034
Endenergiebedarf	233,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1903
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Erdgeschosswohnung ist zentral in Heide in unmittelbarer Nähe das Stadtzentrums gelegen. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens, hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der Heider Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - Einbauküche
- Duschbad
- Gäste-WC
- Terrasse in Westlage
- Pkw-Stellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.