Etablierte Verkaufsfläche im Herzen der Heider Innenstadt zu vermieten

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ImmoNr	434
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe
PLZ	25746
Ort	Heide
Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²
Gesamtfläche	280 m²
Kaltmiete	4.760 €
Nebenkosten	892,50 €
Außen-Provision	1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	12.000 €

ImmoNr	434	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbe	PLZ	25746
Ort	Heide	Land	Deutschland
Wohnfläche	280 m²	Nutzfläche	280 m²
Gesamtfläche	280 m²	Kaltmiete	4.760 €
Nebenkosten	892,50 €	Außen-Provision	1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€	Kaution	12.000 €

Objektbeschreibung: Diese repräsentative Gewerbefläche ist im Herzen der Heider Innenstadt gelegen.

Auf einer Nutzfläche von rund 280 m² verteilen sich eine großzügige Verkaufsfläche inkl. Umkleidekabinen, ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie Mitarbeiter-WC´s.
Optional ist ebenfalls die Anmietung einer rund 220 m² großen Lagerfläche im 1. Obergeschoss oder einer rund 90 m² großen Lagerfläche im Kellergeschoss möglich.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 4.000,00 €/Monat zzgl. MwSt. Für die Betriebs- und Heizkosten ist monatlich eine Vorauszahlung in Höhe von 750,00 €/Monat zzgl. MwSt. zu leisten. Strom ist separat bei einem Versorger anzumelden.
Mit vermietet werden die Lichtanlage, die Umkleidekabinen sowie einige Regale und Spiegel. Diese könnten jedoch auf Wunsch entfernt werden.
Die Gewerbefläche ist klimatisiert und wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Kaltmieten zu zahlen.

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Gewerbeobjekt liegt in der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Ausstattung: - Innenstadtlage
- großzügige Verkaufsfläche
- Büro
- Aufenthaltsraum
- Mitarbeiter-WC´s
- optionale Lagerfläche im 1. Obergeschoss (~220 m²)
- optionale Lagerfläche im Kellergeschoss (~90 m²) Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.