Altersgerecht wohnen über den Dächern von Weddingstedt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	419
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	25795
Ort	Weddingstedt
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	80 €
Warmmiete	1.330 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	3.450 €

ImmoNr	419	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	25795
Ort	Weddingstedt	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.150 €	Nebenkosten	80 €
Warmmiete	1.330 €	Heizkosten	100 €
Währung	€	Kaution	3.450 €

Objektbeschreibung: - Bei Interesse bitten wir Sie, eine schriftliche Anfrage zu senden. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.-

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wird hochwertig in massiver Bauweise errichtet.
Vermietet wird hier ab dem 01.09.2025 eine barrierearme Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m². Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl.

Sie finden in der Wohnung eine moderne Wohnküche, zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küchenzeile ist mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
Die großen Fensterelemente lassen den Raum hell und freundlich wirken. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Weddingstedt.

Die Schlafräume haben eine Größe zwischen ca. 11,50 m² und ca. 13 m². Hier können Sie leicht einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett aufstellen.

In dem Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Hänge-WC, den Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken.

Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in dem Hauswirtschaftsraum.
Weiterhin steht Ihnen im Außenbereich ein Schuppen sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.150,00 € zzgl. 80,00 € für die Betriebskosten- sowie 100,00 € für die Heizkostenvorauszahlung.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Strom ist separat bei einem Versorger anzumelden.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2034
Endenergiebedarf: 12.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
Klasse: A+

Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.03.2034
Endenergiebedarf	12,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe

Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt.
Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide.
Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.

Ausstattung: - Erstbezug
- barrierearmes Wohnen
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Loggia
- Außenabstellraum
- Pkw-Stellplatz Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.