Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und solider Bausubstanz in Nordhastedt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
510 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
25785 |
| Ort |
Nordhastedt |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
107 m² |
| Grundstücksgröße |
650 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplätze |
1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
189.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
510 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
25785 |
| Ort |
Nordhastedt |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
107 m² |
Grundstücksgröße |
650 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Stellplätze |
1 Carport
1 Freiplatz
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
189.000 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Potenzial.
Auf einem 650 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse nebst Teilkeller.
Die geschützte Südterrasse mit Markise, der Balkon und die Garage sowie das Carport unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort – zugleich eröffnet das Haus attraktive Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Windfang, der Schutz vor Witterung bietet. Von hier aus sind die Räumlichkeiten des Erd- und Dachgeschosses zu erreichen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit klassischem Stäbchenparkett und großen Fensterflächen.
Der direkte Zugang zu der geschützten Terrasse in Südlage schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten.
Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Fensterelemente im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen, welche neben dem Sicherheitsaspekt, auch zu einem optimalen Sonnenschutz beitragen.
Im Dachschoss stehen weitere 2,5 Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche verfügt ebenfalls über eine Einbauküche und bietet Zugang zu dem großzügigen Balkon. Das Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder eine Nutzung mit mehreren Generationen.
Der Teilkeller bietet praktische Abstell- und Vorratsräume sowie zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für Hobby oder Werkstatt.
Die vorhandene Raumaufteilung mit zwei Küchen und zwei Badezimmern eröffnet die Möglichkeit, das Haus weiterhin in zwei Wohneinheiten zu trennen – etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Gleichzeitig besteht Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, um die Immobilie energetisch und gestalterisch an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Das 650 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder und Haustiere. Die Lage sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Garage mit elektrischem Tor und das Carport runden das Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, klarer Raumstruktur sowie vielseitigen Perspektiven – ideal für Käufer, die sich in Nordhastedt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: 1967
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 107 m²
Grundstücksgröße: 650 m²
Dacheindeckung: Dachpfannen
Jahr der Dacheindeckung: ca. 1990
Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 2014
Material der Fenster: Holz, doppelverglast
Baujahr Fenster: 1967
Außenrollläden: teilweise vorhanden
Fußbodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliese, Auslegware
DSL-/Glasfaseranschluss: DSL (Telekom)
Modernisierungen:
ca. 1990 - Dacherneuerung
ca. 1990 - Erneuerung Badezimmer Erdgeschoss
ca. 2000 - Erneuerung Sicherungskasten
2006 - Luftschicht verpustet
2014 - Gastherme erneuert
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2036
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr |
1967 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.02.2036 |
| Endenergiebedarf |
203 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Ausstattung: - Einliegerwohnung
- Einbauküchen
- zwei Badezimmer
- Stäbchenparkett
- Teilkeller
- Garage
- Carport
- Terrasse in Südlage
- Balkon
- Markise
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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