Solides Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Heide

Dieses im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Heide.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattungsmerkmale.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 83,35 m², welche sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten verteilt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie eine geschützte Loggia.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder langfristige Mietverhältnisse.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme aus dem Jahr 1995.

Die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 450,00 € monatlich.

Das Grundstück umfasst ca. 402 m² und bietet pflegeleichte Außenflächen in angenehmer Süd-West-Lage.
Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine Gesamtangabe des Flurstückes (inkl. des rechten Nachbarn). Hier wird noch eine Vermessung vorgenommen.
Von dem rechten Eigentümer wird ein Überwegungsrecht durch die Gartenfläche sowie das Recht zur Nutzung eines Pkw-Stellplatzes grundbuchrechtlich eingeräumt.
Hierdurch wird das Angebot durch einen Freistellplatz komfortabel abgerundet.

Aus Diskretionsgründen werden die Bildaufnahmen der Innenräume erst mit dem Exposé übersandt.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: 1995
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 83,35 m²
Grundstücksgröße: ca. 200 m²

Dacheindeckung: Dachpfannen
Jahr der Dacheindeckung: 1995

Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 1995

Material der Fenster: Kunststoff (doppeltverglast)
Baujahr Fenster: 1995

Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat
DSL-/Breitband-Anschluss: DSL

– zentrale Lage
– Einbauküche
– Vollbad
– Gäste-WC
– Balkon
– Wintergarten
– Garten in Süd-West-Lage
– Freistellplatz

Dieses Reihenmittelhaus ist zentral in Heide unweit des Westküstenklinikums gelegen. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens, hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der Heider Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig zu erreichen.

Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.