Immobiliendetails

Sanierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Heide

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr340
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete780 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete1.030 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution2.340 €
ImmoNr340 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ25746
OrtHeide LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Carport à 30 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete780 €
Nebenkosten130 € Warmmiete1.030 €
Heizkosten90 € Währung
Kaution2.340 €
Objektbeschreibung: Vermietet wird zum nächst möglichen Zeitpunkt diese sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus gelegen.

Durch die Wohnungstür betreten Sie den Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich das Büro/Kinderzimmer. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für die entsprechenden Möbel.
Weitergehend gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses umfasst rund 17 m² Wohnfläche und wirkt durch die beiden Fensterelemente sehr hell und freundlich.
Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Angrenzend befindet sich die Speisekammer. Hier können Sie Lebensmittelvorräte unterbringen.
Der große Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Durch die zahlreichen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in den Raum. Auch an Stellfläche mangelt es hier nicht.
Der Zugang zur Terrasse in Süd-West-Lage ist dort ebenfalls zu finden.
Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen inkl. Spiegelschränken, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einer Regendusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls zu finden.
Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei Abstellräume (einer befindet sich außerhalb der Wohnung).

Für Ihren Pkw steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße.

Die Nettokaltmiete beläuft sich jeweils auf 780,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 €/Monat. Für das Carport fällt zusätzlich eine monatliche Miete in Höhe von 30,00 € an.
Die Betriebskostenvorauszahlung bezieht sich auf einen Einpersonenhaushalt. Sollten zwei oder drei Personen die Wohnung beziehen, erhöht sich die Vorauszahlung um jeweils 15,00 €.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Hybridheizung (Flüssiggas und Solarthermie). Neben dem ökologischen Aspekt, können Sie durch dieses Heizsystem ebenfalls Heizkosten sparen.
Strom sowie Internet sind separat bei einem Versorger anzumelden.
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von drei Nettokaltmieten zu leisten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2024
Endenergieverbrauch: 88.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch88,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Die Erdgeschosswohnung ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Innerhalb weniger Minuten sind fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum Edeka Frauen und Aldi zu reichen. Auch Baumärkte, ein Elektrofachhandel sowie ein Getränkemarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben der ruhigen Wohnlage sorgen auch die umliegenden Moore (Süderholmer und Ostroher Moor) für Erholung und Entspannung im Freien. Ob Spaziergänge oder Fahrradtouren, hier bleiben keine Wünsche offen.
54.20180
9.12495
1
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung
- Einbauküche
- Kühl-/Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Speisekammer
- zwei Waschtische
- Regendusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Terrasse in Süd-West-Lage
- Carport
- Außenabstellraum
Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.