Saniertes Einfamilienhaus in Ortsrandlage und Feldblick in Nordhastedt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 284 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25785 |
| Ort | Nordhastedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 798 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 284 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 25785 |
| Ort | Nordhastedt |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
Grundstücksgröße | 798 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Schnell sein lohnt sich - Dieses sanierte Einfamilienhaus in guter Wohnlage steht ab sofort zum Verkauf.
Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich hier drei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Dusch- sowie ein Vollbad, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Durch den Haupteingang betreten Sie den Hausflur. Von hier aus sind die Räume des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss zu erreichen.
Die Wohnküche hat eine komfortable Größe von ca. 45 m² Wohnfläche. Durch die großen Terrassenelemente gelangt viel Tageslicht in den Raum. Ein Highlight ist der schöne Holzofen, welcher den Wohn- und Essbereich optisch voneinander trennt.
Die Küche wurde 2011 erneuert. Sie ist zeitlos und modern gehalten und mit einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.
An der Küche angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit der Hauselektrik und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer hat eine Wohnfläche von rund 14 m². Hier können Sie leicht ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufstellen. Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen auch im Alter ein ebenerdiges Wohnen.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei weitere Schlafräume und ein Vollbad.
Die Zimmer haben hier eine Größe von ca. 14 m² und ca. 24 m². Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich finden Sie hier eine Badewanne.
Verstauungsmöglichkeiten finden Sie in dem Abstellraum unter der Treppe oder in der Abseite des großen Kinderzimmers.
Folgende Modernisierungs-/ Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
- 2011 Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
- 2011 Sanierung der Bäder
- 2011 tlw. Erneuerung der Elektrik
- 2011 Neue Fenster
- 2011 Installation von Außenrollläden
- 2011 Neue Einbauküche
- 2011 Heizungsaustausch
- 2011 Verlegung der Fußbodenheizung
- 2011 Neue Außen- und Innentüren
- 2020 Neue Bodenbeläge im Obergeschoss
- 2023 Neues Induktionskochfeld
- 2023 Neugestaltung der Terrasse und des Vorgartens
- 2023 Errichtung eines Doppelstabmattenzauns
Das Grundstück hat eine Größe von 798 m² und wurde pflegeleicht angelegt. Der Vorgarten und die Terrasse wurden 2023 neu gestaltet. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder. In dem Garten haben Sie genug Platz zum Aufstellen von Spielgeräten und einem Pool.
Pkw-Stellplätze stehen Ihnen unter dem Carport sowie auf der Auffahrt zur Verfügung.
Hinter dem Carport befindet sich ein angebauter Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2026
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2026 |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße am Ortsrand von Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
Ausstattung: - Spots
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Handtuchheizkörper
- Regendusche
- moderne Küche
- Induktionskochfeld
- Holzofen
- 2 Bäder
- Terrasse
- Carport
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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