Wohnen wo andere Urlaub machen - helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten St.-Peter-Ording
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 25826 |
| Ort | Sankt Peter-Ording |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 1.230 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
| ImmoNr | 283 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 25826 |
| Ort | Sankt Peter-Ording |
Land | Deutschland |
| Etage | DG |
Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 130 € |
Warmmiete | 1.230 € |
| Heizkosten | 100 € |
Währung | € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung: Vermietet wird ab sofort diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, in dem die Erdgeschosswohnung ausschließlich an Feriengäste vermietet wird.
Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.
Die Küche wurde 2023 erneuert und ist mit einem Herd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ermöglicht mit seinen rund 30 m² Wohnfläche, viele Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft und einen Esszimmertisch. Ein Highlight sind hier die bodentiefen Fenster sowie der einmalige Blick in die Natur.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine gute Größe von ca. 16 m². Sie können hier leicht ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufstellen.
Hieran angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist ebenfalls in diesem Jahr modernisiert worden. Es ist modern gestaltet und mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss sowie der Sicherungskasten befinden sich in dem Hauswirtschaftsraum.
Verstauungsmöglichkeiten finden Sie auf dem Dachboden. Dieser ist über die Bodenluke im Flur zu erreichen.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Gartenanteil. Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt den Mietern.
Gartengeräte, Fahrräder etc. können in dem Geräteschuppen oder in dem Carport untergebracht werden.
Hier stehen Ihnen außerdem zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.000,00 €/Monat zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 €/ Monat sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €/Monat.
Zu Beginn des Mietverhältnisses wird eine Mietsicherheit in Höhe von zwei Kaltmieten erhoben.
Strom ist separat bei einem Versorger anzumelden.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.
Die Vermietung soll bevorzugt an Alleinstehende oder Paare erfolgen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2033
Endenergieverbrauch: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,4 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße in der rund 4.000 Einwohner großen Gemeinde Sankt Peter-Ording.
Die Gemeinde verfügt über viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. So sind hier Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und auch Restaurants zu finden.
Weiterhin gibt es Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätten bis hin zur Schul- und Berufsausbildung. Auch die medizinische Versorgung ist hier sichergestellt.
St.-Peter-Ording ist insbesondere durch seinen schönen Sandstrand bekannt. Dünen, Salzwiesen, Kieferwald und Meer machen den Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsorte an der Nordsee. Der Strand erstreckt sich insgesamt über eine Gesamtlänge von 12 Kilometern. Er lädt insbesondere zum baden, Sport und Spaziergängen ein.
Ausstattung: - moderne Küchenzeile
- Geschirrspüler
- Handtuchheizkörper
- Gartennutzung
- Doppelcarport
- Geräteschuppen
Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.
Weitere interessante Immobilien
