Sanierte Doppelhaushälfte in Waldrandlage in Albersdorf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25767 |
| Ort | Albersdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 570 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Keller | teilunterkellert |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
| ImmoNr | 279 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 25767 |
| Ort | Albersdorf |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
Nutzfläche | 17 m² |
| Grundstücksgröße | 570 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Keller | teilunterkellert |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 120 € |
Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine sanierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 100 m² und pflegeleichtem Garten.
Dieses schöne Mietobjekt verfügt über einen großen Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und einen Keller.
Sämtliche Räume des Erdgeschosses werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Deckenhöhe variiert im Erdgeschoss zwischen 2,07 Meter und 2,31 Meter. Im Obergeschoss ist eine Deckenhöhe von 2,12 Meter vorhanden.
Durch den Haupteingang betreten Sie den Eingangsbereich.
Der Wohnbereich hat eine gute Größe von rund 26 m². Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für eine große Sofalandschaft und ein TV-Board.
Die angrenzende Küche ist mit einem Geschirrspüler, einer integrierten Mikrowelle, einem Backofen auf Griffhöhe und einem Kühlschrank ausgestattet.
Weitergehend gelangen Sie in das Badezimmer. Dieses bietet Ihnen einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie eine ebenerdige Regendusche.
In dem großen HWR befindet sich neben der Hauselektrik ebenfalls der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch der Außenbereich ist von hier aus zugänglich.
Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Es hat eine gute Größe von rund 22 m² Wohnfläche.
Stauraum bieten Ihnen der Dachboden sowie der Teilkeller.
Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Die Gartengeräte können in dem Gartenhaus (wird noch errichtet) untergebracht werden. Auf der Auffahrt sind 2 Stellplätze vorhanden.
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 850,00 € zzgl. 120,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung.
Gas und Strom sind separat bei den jeweiligen Versorgern anzumelden.
Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt den Mietern.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2033
Endenergiebedarf: 118.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 118,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Waldrand, mit kurzen Wegen in das Zentrum von Albersdorf mit seinen guten Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Luftkurort Albersdorf ist eine Gemeinde im Osten Dithmarschens mit einer waldreichen Umgebung direkt am Nord-Ostsee-Kanal.
In Albersdorf findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleister.
Am Rande des Ortes befinden sich das Freizeitbad mit einer 77 m langen Wasserrutsche und der Mühlenteich mit einer Wassermühle.
Das waldreiche Umland lädt zum Wandern und Radfahren ein.
In der Ortsmitte liegt der Kurpark mit Freilichtbühne, auf der diverse Veranstaltungen stattfinden, so auch das traditionelle jährliche Pfingstvolksfest.
Bekannt ist Alberdorf außerdem weit über Dithmarschens Grenzen hinaus durch das Museum für Archäologie und Ökologie Dithmarschen sowie das Archäologisch- Ökologische Zentrum Albersdorf (AÖZA) mit einem 40 Hektar großen Steinzeitpark und dem Naturerlebnisraum Gieselautal.
Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 km, zur Nordsee ca. 30 km und nach Hamburg ca. 90 km.
Albersdorf hat einen Bahnhof und eine eigene Auffahrt zur Autobahn 23.
Ausstattung: - Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- Spots
- Einbauküche
- Geschirrspüler
- Backofen auf Griffhöhe
- Integrierte Mikrowelle
- Kühlschrank
- Vollbad
- Regendusche
- Handtuchheizkörper
- teilunterkellert
- Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
Sonstiges: Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.
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