Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	228
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25746
Ort	Heide
Straße	Alfred-Dührssen-Straße
Hausnummer	35
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	85 €
Währung	€
Kaution	880 €

ImmoNr	228	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25746
Ort	Heide	Straße	Alfred-Dührssen-Straße
Hausnummer	35	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	85 €	Währung	€
Kaution	880 €

Objektbeschreibung: Dieser im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Wohnblock besteht aus 15 einzelnen Wohneinheiten, die jeweils in 3 Wohnungen pro Eingang aufgeteilt sind.

Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Diese verteilen sich insgesamt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einem separaten WC. Weiterhin ist sie mit einem eigenen Gas- und Stromzähler ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, sodass ausreichend Abstellfläche vorhanden ist.

Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 440,00 €/Monat zzgl. Betriebskosten in Höhe von monatlich 85,00 €. Bei den Betriebskosten inkl. Kabelanschluss handelt es sich um eine Pauschale. Hier erfolgt keine jährliche Abrechnung. Die Betriebskostenpauschale bezieht sich auf einen Einpersonenhaushalt. Sollten zwei Personen die Wohnung beziehen, erhöht sich diese auf 110,00 €.

Strom und Gas sind direkt bei einem Versorger anzumelden. Zu Beginn des Mietverhältnisses ist eine Mietsicherheit in Höhe von zwei Nettokaltmieten zu leisten.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergiebedarf: 236.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Baujahr	1957
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.03.2030
Endenergiebedarf	236,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23, einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Heide. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Fitnessstudios, Spielplätze und Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.