Immobiliendetails

Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25770
OrtHemmingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Keller1,00
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25770
OrtHemmingstedt LandDeutschland
Wohnfläche216 m² Grundstücksgröße1.200 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Keller1,00 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Kaufpreis498.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 umfassend saniert und es erfolgte ein Anbau an das Ursprungswohnhaus aus 1950. Der Anbau/Neubau macht hier rund 2/3 der Wohnfläche aus.
Auf zwei Etagen befinden sich hier rund 216 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, ein Dusch- und ein Vollbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.
Die offene und imposante Wohnküche lässt Ihnen auf knapp 67 m² keine Wünsche offen und stellt das Herzstück des Hauses dar. Besonders eindrucksvoll sind die hohen Decken und die offene Balkenlage. Die Spots sowie die weiteren Leuchtelemente verleihen dem Raum ein gemütliches Wohngefühl. Der Wohnbereich befindet sich auf einem Podest und grenzt sich so von dem übrigen Raum ab. Die L-förmige Küche ist schlicht und zeitlos gehalten. In der Mitte befindet sich eine große Kochinsel mit Thekenaufsatz. Weiterhin ist sie mit einer integrierten Mikrowelle und einem Backofen auf Griff- bzw. Augenhöhe ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist hier die versenkbare Backofentür. Auch ein Geschirrspüler ist vorhanden.
Der Essbereich befindet sich vor dem großen Terrassenelement mit Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten. Durch die Glasschiebetür gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse.
Das Schlafzimmer ist durch die Wohnküche zu erreichen und hat eine schöne Größe von rund 14 m². Hier lässt sich leicht ein großes Doppelbett aufstellen. Hieran angrenzend finden Sie den begehbaren Kleiderschrank sowie das Vollbad. Der Toiletten- und Duschbereich ist durch eine Leichtbauwand optisch von dem übrigen Badezimmer getrennt. Der großzügige Waschtisch bietet Platz für zwei Personen. Weiterhin ist das Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper und einer Badewanne ausgestattet.
Das Gäste-WC finden Sie im Eingangsbereich.
Die Räume 1 und 2 werden derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. In dem HWR finden Sie den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auf rund 9 m² steht Ihnen hier ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.
Über die Bogentreppe im Hausflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Kinderzimmer umfasst ca. 30 m² und ist U-förmig geschnitten. Hierdurch lässt sich der Raum optimal in verschiedene Wohnbereiche einteilen.
Das Duschbad befindet sich nebenan. Auch hier ist die Dusche optisch durch eine Leichtbauwand von dem übrigen Bereich getrennt. Weitergehend gelangen Sie in den Abstellraum. Hier haben Sie weitere Verstauungsmöglichkeiten. Auch das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf die Empore, welche wieder zum Flur bzw. Treppe führt. Die Empore bietet Ihnen einen tollen Blick auf den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Strom- und Gaszähler sowie die Heizungsanlage aus dem Jahre 2015.

Auch im Außenbereich haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die große Terrasse lädt zu Grillabenden mit der gesamten Familien ein. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.200 m² können Sie ohne weiteres einen Pool und Spielgeräte aufstellen. Gartengeräte können Sie in dem vorhandenen Schuppen unterbringen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2032
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Einfamilienhaus ist in der rund 3.000 Einwohner großen Gemeinde Hemmingstedt gelegen. Hemmingstedt bietet neben einigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker, einer Grundschule und einem Kindergarten auch verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist hier das beheizte Freibad im Ortskern.
Es gibt auch kleine Sehenswürdigkeiten, wie die Windmühle Margaretha oder das Landesdenkmal Dusenddüwelswarf.
Die Nachbarstädte Heide und Meldorf verfügen über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule. Heide und Meldorf sind innerhalb von sieben Autominuten zu erreichen.
Die Zufahrt zur A23 ist nur drei Kilometer entfernt. Das Nordseeheilbad Büsum ist in 20 Minuten zu erreichen.
54.15030
9.08047
1
Ausstattung: - Breitband
- Spots
- tlw. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Backofen auf Griffhöhe
- integrierte Mikrowelle
- Kochinsel
- Empore
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Keller
- Dachboden
- Terrasse
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.