Immobiliendetails

Großes Einfamilienhaus mit Potenzial

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25770
OrtHemmingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25770
OrtHemmingstedt LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses große Einfamilienhaus wurde in dem Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau an das Wohnzimmer, im Jahre 2001 dann der Anbau des Wintergartens.
Auf rund 170 m² erstrecken sich hier fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großer Wohnbereich mit Wintergarten, ein Arbeitszimmer, ein HWR sowie eine Küche mit Speisekammer.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses sowie das Dachgeschoss zugänglich.
Die helle Küche ist sehr geräumig und bietet einen direkten Zugang in den kleinen Garten / Innenhof.
Angrenzend an die Küche befinden sich das Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für eine große Sofalandschaft und einen Esszimmertisch, an dem die gesamte Familie Platz findet.
Über den Essbereich erreichen Sie das Arbeitszimmer. Dieses könnte ebenfalls als Schlafraum genutzt werden.
Ein Highlight ist der rund 25 m² große und beheizte Wintergarten. Diesen betreten Sie durch das Wohnzimmer. Hier lassen sich auch kalte Wintertage genießen. Ein Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Verstauungsmöglichkeiten bieten die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum. In dem HWR finden Sie zudem die Ölheizung aus dem Jahre 2016.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Bogentreppe im Eingangsbereich. Es besteht aus insgesamt fünf Zimmern und einem Duschbad. Die große Dachterrasse ist durch eines der Zimmer zu erreichen.
Auf den Spitzboden gelangen Sie über eine Wendeltreppe im Flur. Dieser ist ebenfalls ausgebaut worden.

Das Grundstück umfasst rund 650 m². Im Außenbereich ist ein kleiner Garten / Innenhof zu finden. Unterstellmöglichkeiten bietet die große Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2032
Endenergiebedarf: 198.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2032
Endenergiebedarf198,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Das Einfamilienhaus ist in einer Nebenstraße in der rund 3.000 Einwohner großen Gemeinde Hemmingstedt gelegen. Hemmingstedt bietet neben einigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Bäcker, einer Grundschule und einem Kindergarten auch verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist hier das beheizte Freibad im Ortskern.
Es gibt auch kleine Sehenswürdigkeiten, wie die Windmühle Margaretha oder das Landesdenkmal Dusenddüwelswarf.
Die Nachbarstädte Heide und Meldorf verfügen über weitere Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule. Heide und Meldorf sind innerhalb von sieben Autominuten zu erreichen.
Die Zufahrt zur A23 ist nur drei Kilometer entfernt. Das Nordseeheilbad Büsum ist in 20 Minuten zu erreichen.
54.15280
9.08098
1
Ausstattung: - Außenrollläden, teilw. elektrisch
- zwei Bäder
- Dachterrasse
- Garten / Innenhof
- Wintergarten
- Garage
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor