Immobiliendetails

Neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr199
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25785
OrtNordhastedt
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis559.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr199 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25785
OrtNordhastedt LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis559.000 € Außen-Provision2,38 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 2012 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 720 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage in Nordhastedt.

Auf rund 155 m² Wohnfläche erstrecken sich hier eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie zwei Bäder.
Durch die Hauseingangstür betreten Sie den hellen Hausflur.
Hiervon abgehend sind das Duschbad, das Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer zu erreichen.
Das Duschbad verfügt über eine große begehbare Dusche, ein Hänge-WC und einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel.
Das Arbeitszimmer bietet auf ca.13 m² ausreichend Stellfläche für einen großen Schreibtisch und weitere Büromöbel.
In dem rund 43 m² großen Wohnzimmer findet man viel Platz zum Erholen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ofen. Über die bodentiefen Terrassenelemente gelangt man direkt in den Garten und auf die große, gepflasterte Terrasse, welche sich in Südlage befindet.
Ein weiterer Terrassenzugang befindet sich in der hellen Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche verfügt neben einer Kochinsel, mit großem Induktionskochfeld, ebenfalls über einen Backofen auf Griffhöhe sowie einen Geschirrspüler.
In dem Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zu finden. Ebenfalls befinden sich hier die Gastherme, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Elektroverteilung.
Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume und ein Vollbad.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Für das besondere Ambiente sorgen hier ein beleuchteter Spiegelschrank sowie Lichtelemente in den Wänden.
Die drei Schlafräume haben schöne Größen von 14 m² - 19 m², die Böden wurden mit Parkett und Vinyl ausgelegt.

Auch der Außenbereich wurde sehr schön und pflegeleicht angelegt. Der nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Stellfläche für Spielgeräte, wie eine Schaukel oder ein Trampolin.
Auf der geschützten Süd-Terrasse lassen sich die schönen Sommerabende im Eigenheim besonders genießen. Morgens lädt die kleine Frühstücksterrasse zum Morgenkaffee ein.
Die im Jahre 2014 errichtete Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Rolltor und eine Werkstatt mit eingebauten Regalen im hinteren Bereich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2032
Endenergieverbrauch: 41.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch41,68 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zentral in Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
54.17625
9.17247
1
Ausstattung: - geringer Energiebedarf
- Breitband bzw. Glasfaser
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Kochinsel
- Einbauradio in Bädern & Küche
- Netzwerk- und TV Anschlüsse in fast allen Räumen
- zwei Terrassen
- Doppelgarage
- Werkstatt
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.