Kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25764 |
| Ort | Wesselburen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Keller | 1,0 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 180 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 25764 |
| Ort | Wesselburen |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Keller | 1,0 |
| Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Nebenstraße von Wesselburen gelegen und verfügt über einen großen Garten.
Im Jahre 2015 wurde sowohl das Dach erneuert, als auch die Luftschicht verpustet.
Auf rund 80 qm erstrecken sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine kleine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafräume.
Durch den Haupteingang kommend, betritt man den Eingangsbereich. Von hier sind fast alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Auch das Obergeschoss und der Kellerbereich sind von hier zugänglich.
Das Wohnzimmer bietet auf seinen rund 18 m² viel Platz für eine große Sofalandschaft und ein TV-Board. Durch seine großen Fensterelemente wirkt es sehr hell. Die Küche wurde mit mediterranen Fliesen versehen und bietet ausreichend Stellfläche für einen kleinen Küchentisch. Die Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche.
Auch das Badezimmer ist durch die Küche zu erreichen. Neben einer Badewanne und einem Waschbecken ist dort derzeit die Heizungsanlage zu finden. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Durch das Badezimmer ist der Hintereingang zu erreichen. In dem Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten. Die Heizöltanks sind über eine Außentür im Gartenbereich zu erreichen.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Das Grundstück umfasst rund 606 qm.
Zwei Geräteschuppen bieten genügend Platz für die Unterbringung von Gartenutensilien. In der Garage findet man Platz für einen Pkw. Das Garagentor ist elektrisch. Die Ölheizung ist funktionsfähig, muss aber aufgrund ihres Alters ausgetauscht werden.
Breitband wurde bereits beantragt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2032
Endenergiebedarf: 159.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 159,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Dieses Einfamilienhaus ist in der rund 3.000 Einwohner großen Gemeinde Wesselburen in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Wesselburen hat eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, mehrere Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung sind hier sichergestellt. Weiterhin sind hier eine Apotheke, ein Freibad, diverse Restaurants und ein Museum zu finden. Insbesondere das In- und Outdoorspielcenter ist für junge Familien ideal geeignet.
Das Nordseeheilbad Büsum ist nur 12 Kilometer entfernt. Hier kann man besonders die warmen Sommertage unmittelbar an der Nordsee genießen.
Die Autobahn 23 ist innerhalb von 12 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Dach 2015 erneuert
- Luftschicht 2015 verpustet
- teilunterkellert
- Breitbandanschluss beantragt.
- Garten
- Garage
- elektrisches Garagentor
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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