Immobiliendetails

Schönes Einfamilienhaus mit kleinem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25709
OrtMarne
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis178.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25709
OrtMarne LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße338 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis178.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und einen sehr pflegeleicht angelegten Garten in Süd-West-Lage.
Durch den Haupteingang kommend, gelangt man in den Vorflur. Hier befindet sich die Treppe in das Obergeschoss. Insgesamt teilt sich das Wohnhaus in vier Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC auf. Zudem sind hier ein Heizungsraum/HWR und eine Garage zu finden.
Der hintere Teil des Hauses, bestehend aus einem Badezimmer, einem Flur und dem Heizungsraum/HWR, dieser Teil wurde 1930 ursprünglich als Stallgebäude angebaut.
Die Haustür wurde 2016 ausgewechselt. Weiterhin verfügt das Haus teilweise über Außenrollläden.
Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch einen kleinen Wandvorsprung voneinander getrennt. In dem Wohnbereich findet man ausreichend Stellfläche für eine große Sofalandschaft und ein TV-Board. Von dem Essbereich aus hat man einen schönen Blick auf den Gartenbereich. Hier befindet sich zudem der Kachelofen.
Die Küche umfasst rund 10 m² und ist mit einer L-förmigen Küchenzeile ausgestattet.
In dem Durchgangszimmer befindet sich eine kleine Abseite, welche ideal als Speisekammer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist über den hinteren Flur zu erreichen. Es ist deckenhoch gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Durch den Flur hat man ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten und den Heizungsraum/HWR. Hier befindet sich die Junkers-Gasheizung aus dem Jahre 2006. Auch der Waschmaschinenanschluss und ein direkter Zugang zur Garage sind hier zu finden. Die Garage wurde 1978 errichtet und bietet einen Pkw-Stellplatz.
Im Obergeschoss sind insgesamt drei Zimmer und ein WC zu finden. Die beiden Kinderzimmer haben eine ähnliche Größe von rund 8 m² und bieten jeweils Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 m². Hierbei handelt es sich um ein Durchgangszimmer.
Weiterhin hat man über die Abseite einen Zugang auf den Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich eine große Terrasse, ein Geräteschuppen und ein kleines Rosenbeet. Auf der windgeschützten Terrasse lassen sich auch stürmische Tage gut verbringen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergiebedarf: 284.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1910
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.04.2032
Endenergiebedarf284,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1911
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der knapp 6.000 Einwohner großen Stadt Marne. Die Stadt ist insbesondere für ihren Karnevalsumzug und das Stöfenparkfestival bekannt. Aber auch sonst hat Marne einiges zu bieten. Marne verfügt über eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier ist unter anderem ein Museum, eine Schwimmhalle und diverse Cafés zu finden. Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von Kindertagesstätten bis hin zur Hochschule. Auch die ärztliche Versorgung ist hier sichergestellt.
Eine besondere Attraktion ist die ortsansässige Brauerei. Hier besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Haus aus fußläufig bereits innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Auch die Nordsee ist nur knapp 10 Autominuten entfernt. Zu dem Nordseeheilbad Büsum gelangt man in 40 Fahrminuten.
53.94640
9.00957
1
Ausstattung: - tlw. Außenrollläden
- Tageslichtbad
- bodentiefe Dusche
- Gastherme
- Spitzboden
- Garage
- pflegeleichter Garten
- Geräteschuppen
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

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