Immobiliendetails

Zentral gelegenes Einfamilienhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße154 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Keller1,00
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Mieteinnahmen pro Monat800 €
ImmoNr84 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25746
OrtHeide LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße154 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Keller1,00
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Mieteinnahmen pro Monat800 €
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1956 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m². Zusätzlich wurde der Keller ausgebaut und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Zwischen 2004 und 2005 sind die meisten Fenster des Hauses durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die Elektrik erneuert worden.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Vom Hausflur abgehend sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit seinen rund 30 m². Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und verfügt über einen Geschirrspüler. Das großzügige Büro wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Hier erfolgte im Jahre 1970 ein ca. 6 m² großer Anbau.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich auf ca. 50 m² insgesamt drei Zimmer und ein Duschbad. Zwei der Kinderzimmer verfügen über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden. Dieser wurde als zusätzliches Spielzimmer durch die Kinder genutzt.
Eines der Zimmer ist durch eine Tür mit dem Vordach des Anbaus verbunden. Hier besteht ggf. die Möglichkeit einen Balkon zu errichten.
Der Keller ist zweigeteilt. Durch den Hausflur erreicht man den vorderen Teil des Kellers. Dieser besteht aus einem Waschraum und zwei Lagerräumen.
Die übrigen Räumlichkeiten sind durch einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes zu erreichen. Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Schlafräumen, einer Küchenzeile und einem Duschbad.
Das Gebäude wird mit einer Wolf-Gastherme aus dem Jahre 2020 beheizt. Das Grundstück umfasst 154 m².
Die Immobilie ist derzeit vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2031
Endenergiebedarf: 268.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2031
Endenergiebedarf268,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB. Büsum an der Nordsee ist in 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Familienlagune bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm und der daran angrenzenden Parkanlage. Sowohl der Heider Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, als auch der ZOB und derr Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
54.19860
9.09772
1
Ausstattung: - neue Gastherme
- Einbauküche
- Wannenbad und Duschbad
- kleiner Garten
- ausgebauter Dachboden
- ausgebauter Keller
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.