Immobiliendetails

-Anfragestopp- Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus am Deich

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr81
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25719
OrtBarlt
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße633 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr81 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25719
OrtBarlt LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße633 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis219.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie steht für Urlaubsfeeling, wann immer Sie wollen. Das um das Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus beherbergte einst den letzten Fischer des damaligen Barlter Hafens.
Hier gibt es lediglich einen direkten Nachbarn und einen unverbaubaren Blick in die Natur sowie auf den Binnendeich mit weidenden Schafen und unzähligen Vogelschwärmen.
Im Jahre 2006 wurden die meisten Fenster des Hauses durch Kunststofffenster ersetzt. Die Elektrik wurde teilweise vor 8 Jahren erneuert, die Gastherme ist aus dem Jahre 2000.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² und steht auf einem 633 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 m² ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum sowie eine Küche mit Speisekammer und ein Wannenbad.
Vom Hausflur abgehend erreicht man das Wohn- und Esszimmer, das Wannenbad und die Küche mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin ist sie mit dem derzeitigen Schlafzimmer verbunden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich der Hobbyraum mit kleiner Werkbank.
Über eine Holztreppe ist das helle Obergeschoss mit offener Balkenlage zu erreichen.
Das Obergeschoss besteht aus einem schönen Schlafzimmer mit tollem Weitblick in die Natur und einem offen gestalteten Flurbereich sowie einer kleinen Abstellkammer.
Hier wäre es möglich, von dem Flur ein weiteres Zimmer abzutrennen.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine Buderus Heizung aus dem Jahre 2000, welche mit Flüssiggas betrieben wird.
Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und nicht einsehbar. Hier hat man seine Ruhe!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2031
Endenergiebedarf: 220.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.04.2031
Endenergiebedarf220,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in der ca. 750 Einwohner großen Gemeinde Barlt in dem Ortsteil Barlter-Neuendeich im Kreis Dithmarschen. Es ist nur einen Katzensprung des Unesco Weltnaturerbe Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, welches sich direkt hinter dem Deich befindet, entfernt.
Durch die Nähe zur Nordsee ist es ideal für Meeres- und Strandliebhaber geeignet.
In Barlt befinden sich unter anderem Kirchen, ein Kindergarten, ein Gasthof und Sportvereine. In näherer Umgebung sind Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation Friedrichskoog zu entdecken.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Schwimmbäder sowie Ärzte sind auch in den beiden Nachbargemeinden Meldorf und Marne, welche ca. 10 Kilometer entfernt sind, zu finden.
Die A23 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
54.02720
9.01805
1
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

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