Immobiliendetails

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, beheiztem Pool und parkähnlichem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr78
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25785
OrtNordhastedt
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße5.936 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Carports
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis659.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr78 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25785
OrtNordhastedt LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Grundstücksgröße5.936 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Carports
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis659.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Exklusives Einfamilienhaus mit viel Platz, Pool und parkähnlichem Garten

Dieses sehr gepflegte Anwesen liegt zentral in Nordhastedt in zweiter Baureihe. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet.
Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen parkähnlich angelegten Garten mit beheiztem Außenpool.
Durch die 2014 erneuerte Eingangstür betritt man die geflieste Diele. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Das Herzstück des Hauses bilden das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche. Diese verfügt u.a. über eine große Kochinsel mit Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Backofen in Griffhöhe und einen amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender.
Die Küche erreicht man ebenfalls über einen Seiteneingang durch das 2020 errichtete Carport.
In dem Wohn- und Esszimmer ist ein großer Kachelofen zu finden, welcher über die Diele befeuert werden kann. Dieser ist in der Lage, das gesamte Erdgeschoss zu beheizen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Zugang zur Garage. Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und eine Tür in den Garten.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich auf rund 104 m² drei Zimmer und ein Vollbad. Ein weiteres Highlight ist die große Loggia, die sowohl durch das Schlafzimmer, als auch durch den Flur zu betreten ist.
Das Vollbad wurde vor sechs Jahren neu gefliest und stilvoll eingerichtet. Von dem Schlafzimmer wurde ein Teilbereich als begehbarer Kleiderschrank abgetrennt.
Die beiden Kinderzimmer haben eine Wohnfläche von ca. 20 m² bzw. 25 m².
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde bereits 2001 um zwei Dachgauben erweitert. Hier findet man ein großes Wohnzimmer mit Kamin und wundervollem Ausblick, einen kleinen Abstellraum sowie eine geräumige Küche.
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und können zentral einzeln gesteuert werden. Das gesamte Objekt ist kameraüberwacht und mit einer Alarmanlage gesichert.

Der parkähnliche Gartenbereich verfügt über einen sehr schönen Baumbestand und eine kleine Gartenhütte. Das eigentliche Highlight ist allerdings der beheizte Außenpool. Dieser kann kostengünstig durch einen eigens vorhandenen Brunnen befüllt werden. Sowohl die Poolwanne als auch die Pflasterung wurde vor 6 Jahren erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2031
Endenergieverbrauch: 68.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch68,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis07.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zentral in Nordhastedt. Die Gemeinde Nordhastedt hat etwa 2.800 Einwohner und verfügt über sämtliche Versorgungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Hier findet man unter anderem Lebensmittelgeschäfte, verschiedene Ärzte, Grundschule, Kirche, Kindergarten, Gaststätten, Hotel, Schwimmbad, Sportplätze, Tennisplätze, Seniorenheim, Friseur, Textilgeschäfte, Kfz-Werkstätten, Bäckereien sowie verschiedene Handwerksbetriebe.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide und Albersdorf, jeweils 6 Kilometer entfernt. Mit Bus und Bahn ist Nordhastedt an die Umgebung angeschlossen, die Auffahrt zur A 23 befindet sich in etwa 9 Kilometern Entfernung.
Am Rande des Riesewohlds (größtes geschlossenes Waldgebiet des Kreises, teilweise Naturschutzgebiet) gelegen, umgeben von Feldern und Wiesen, nennt sich Nordhastedt stolz "das grüne Herz Dithmarschens".
54.17300
9.18968
1
Ausstattung: - beheizter Pool
- Brunnenwasser zur Befüllung des Pools
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung
- überwiegend elektrische Außenjalousien
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Breitbandanschluss
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Ofen
- Wintergarten
- Carport (Baujahr 2020)
- Garage (elektrische Rolltor ; neues Dach 2020)
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

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