Immobiliendetails

Kleines Einfamilienhaus mit schönem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25746
OrtHeide-Süderholm
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Keller1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis164.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr62 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25746
OrtHeide-Süderholm LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Keller1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis164.000 €
Außen-Provision3,48 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Wohnhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 771 m².
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 50 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist durch ein bodentiefes Türelement mit der Terrasse verbunden. Des Weiteren verfügt es über einen Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden im Rahmen der Familie einlädt. Die Fenster des Wohn- und Essbereiches sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die Küche bietet ausreichend Stellfläche für einen Küchentisch mit 4 Sitzmöglichkeiten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind auf ca. 30 m² ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein Wannenbad. Das Schlaf- und das Badezimmer haben jeweils elektrische Außenrollläden.
Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden. Dieser ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Ölheizung aus dem Jahre 1996 mit den 3 x 1000 L Tanks sowie der Waschmaschinenanschluss.
Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststofffenster, die teilweise im Jahre 2017 ausgetauscht wurden. Die Elektrik des Wohnhauses ist vor etwa 20 Jahren erneuert worden.
Der hintere Teil des Grundstücks wird als Spielwiese für Kinder genutzt. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet neben einer großen Rasenfläche auch eine gemütliche Grillecke.
PKW Stellflächen bietet das Doppelcarport, welches über einen integrierten Schuppen für Gartengeräte verfügt.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt und wird in den nächsten Wochen verlegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2030
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.11.2030
Endenergiebedarf222,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Der Heider Ortsteil Süderholm befindet sich etwa zwei Kilometer von Heide entfernt. Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23, einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der B 203 und ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Süderholm verfügt über ein schönes Moor, welches zu langen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein.
54.19827
9.14659
1
Ausstattung: - Einbauküche
- Kamin
- elektrische Außenrolläden
- Keller
- Carport
- Garten
- Glasfaseranschluss
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR Anfragen per E-Mail mit vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bearbeiten und beantworten können.

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