Immobiliendetails

Einfamilienhaus in gefragter Lage

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr53
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße318 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Keller1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis184.000 €
Außen-Provision5,22 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr53 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ25746
OrtHeide LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Grundstücksgröße318 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Keller1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis184.000 € Außen-Provision5,22 inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses 1937 errichtet Einfamilienhaus befindet sich auf einem 318 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Durch den Haupteingang gelangt man in den Hausflur. Von hier aus abgehend sind das Wohn- und Esszimmer, die Küche, sowie der Keller und das Obergeschoss über eine Treppe zu erreichen.
Die Küche wurde im Jahre 2014 modernisiert und besticht durch eine moderne Ausstattung mit Cerankochfeld und großer Kühl-Gefrierkombination.
Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Wintergarten. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Duschbad. Dieses wurde vor etwa 2 Jahren saniert. Wohn- und Esszimmer waren ursprünglich 2 Räume. Die Zwischenwand wurde fachmännisch abgebrochen und es entstand ein moderner Durchbruch.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Ein Wannenbad als Durchgangsraum zum geräumigen Elternschlafzimmer sowie ein kleiner Flur.
Bis auf das Schlafzimmerfenster wurden im Jahre 2016 alle Fenster ausgetauscht. Sowohl das Dach des Wintergartens, als auch das Dach der Gartenhütte wurden im letzten Jahr erneuert.
Der Schornstein wurde in diesem Jahr neu aufgemauert und geschiefert. Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Weitere Abstellfläche ist im Keller vorhanden. Hier befinden sich auch die Ölheizung und die Heizöltanks.
Hinter dem Haus ist ein gemütlicher Wintergarten angebaut, der zum Grillen oder Kaffeetrinken einlädt. Von hier aus hat man einen tollen Blick auf den kleinen Teich. Dieser verwandelt sich bei Nacht in ein imposantes Lichtspiel.
Auch der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Möglichkeiten für ein Sonnenbad nach Feierabend.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2030
Endenergiebedarf: 218.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1937
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2030
Endenergiebedarf218,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Heide. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Bäcker, als auch Fitnesstudios, Spielplätze und Fußballplätze sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Autobahn 23 ist lediglich 2,5 Kilometer entfernt.
54.18590
9.08862
1
Ausstattung: - Einbauküche
- Wannenbad
- Duschbad
- Wintergarten
- Keller
- kleiner Teich
- Gartenhütte
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 5,22 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR Anfragen per E-Mail mit vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bearbeiten und beantworten können.