Vielseitiges Holzhaus auf einem ca. 765 m² großen Grundstück

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst ein freistehendes Holzhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 765 m² großen Grundstück (genaue Vermessung erfolgt). Mit rund 96 m² Nutzfläche bietet das Gebäude großzügige Räumlichkeiten und eine interessante Grundlage für unterschiedliche zukünftige Nutzungsideen – jeweils unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen.

Das ursprünglich als Stall- bzw. Scheunengebäude genutzte Holzhaus wurde im Jahr 2000 zur Schießanlage umgebaut.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Aufenthaltsbereich, der viel Platz für gemeinschaftliche Nutzung bietet. Daran schließen sich die Bereiche der bestehenden Schießanlage sowie weitere Nebenflächen an. Zwei separate WC's und ein Abstellbereich ergänzen das Raumangebot.
Die genehmigte Planung weist für das Erdgeschoss eine Netto-Grundfläche von ca. 96,27 m² aus; die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 109,52 m².

Auch das Grundstück selbst bietet mit seinen ca. 765 m² viel Platz. Die Grünflächen und der vorhandene Baumbestand schaffen ein angenehmes Umfeld rund um das freistehende Holzgebäude.

Eine mögliche zukünftige Wohnbebauung des Grundstücks ist derzeit nicht abschließend geklärt. Nach Auskunft der zuständigen Behörde wäre hierfür eine offizielle Bauvoranfrage erforderlich. Die Prüfung und Klärung einer möglichen Bebaubarkeit obliegt dem Kaufinteressenten; eine Bebaubarkeit wird nicht zugesichert.

Eine Heizungsanlage ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick:

Baujahr: ~ 1997
Bauweise: Holzhaus / Nutzgebäude
Grundstücksgröße: ca. 765 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²
Brutto-Grundfläche: ca. 109,5 m²

Dacheindeckung: Dachpfanne
Jahr der Dacheindeckung: ~ 1997

Material der Fenster: Kunststoff und Holz doppeltverglast
Baujahr der Fenster: 1997 und 2000

Fußbodenbeläge: Fliese

Heizung: keine Heizungsanlage Bestandteil des Verkaufs

– ca. 96,27 m² Nutzfläche
– ca. 109,52 m² Brutto-Grundfläche
– freistehendes Holzgebäude
– Umbau zur Schießanlage im Jahr 2000
– großzügiger Aufenthaltsbereich
– 2 separate WC's
– Abstell- und Nebenflächen
– ruhige Lage
– großzügiger Außenbereich mit Grünflächen
– mögliche zukünftige Bebaubarkeit wird derzeit geprüft

– keine Heizungsanlage

Das Grundstück befindet sich in 25712 Buchholz im Kreis Dithmarschen und liegt in einem ländlich geprägten Umfeld mit viel Grün und einer angenehm überschaubaren Ortsstruktur.

Buchholz zählt rund 1.000 Einwohner und zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Lage sowie die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal aus.
Die Gemeinde liegt zwischen Kuden und Burg (Dithmarschen). Das nur wenige Kilometer entfernte Burg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Umgebung ist von Feldern, Grünflächen und der für Dithmarschen typischen Landschaft geprägt. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Damit verbindet der Standort eine ruhige, ländliche Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.