Flexibel nutzbare Büro- & Praxisräume im Herzen von Heide

Ab sofort steht diese moderne und lichtdurchflutete Gewerbefläche in erstklassiger, zentraler Lage von Heide zur Vermietung bereit. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude besticht durch eine gepflegte Architektur und ist mit energieeffizienten, 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die großzügige Fläche von rund 300 m² bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Dank der aktuellen Aufteilung durch flexible Leichtbauwände können Sie die Grundrissgestaltung perfekt an Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen anpassen. Ob als repräsentative Bürolandschaft, moderne Praxisräume oder für den attraktiven Einzelhandel – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Zusätzlichen Stauraum für Archivierung oder Lagerung bieten zwei separate Kellerräume, die zur Fläche gehören. Für das Wohlbefinden Ihres Teams ist bestens gesorgt: Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie gepflegte WC-Anlagen. Ein zusätzliches Highlight in zentraler Lage ist das komfortable Parkplatzangebot direkt hinter dem Gebäude. Im Mietpreis bereits inbegriffen sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei weitere PKW-Außenstellplätze.

Mietkonditionen & finanzielle Details

Nettokaltmiete: 2.500,00 € / Monat
Umsatzsteuer: zzgl. 19 % MwSt. (475,00 €)
Bruttokaltmiete: 2.975,00 € / Monat
Betriebs- & Heizkosten: 300,00 € / Monat (Vorauszahlung)
Stromkosten: diese sind separat mit dem Energieversorger abzurechnen
Mietsicherheit: drei Nettokaltmieten (7.500,00 €)
Mindestmietzeit: drei Jahre

– Glasfaser
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplätze
– Kellerräume
– flexible Aufteilung
– barrierefrei

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer belebten und zentralen Lage von Heide. Durch die hervorragende Erreichbarkeit und die sehr gute Sichtbarkeit bietet dieser Standort optimale Bedingungen für Kundenverkehr und Mitarbeiter. Sämtliche Infrastrukturen der Stadt befinden sich in direkter Nähe.
Heide ist die Kreisstadt Dithmarschens und liegt in der Metropolregion Hamburg. Heide hat etwa 22.000 Einwohner und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Musikschulen und eine Volkshochschule, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung.
Weiterhin gibt es viele Bildungseinrichtungen von der frühkindlichen Bildung bis hin zur Hochschule.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so gibt es zwei Auffahrten auf die Autobahn 23 und einen Bahnhof sowie einen ZOB.
Das Gewerbeobjekt liegt in der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze befinden sich etwa 50 Meter entfernt.

Der Mieter zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von zwei Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,5 % Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.

Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.