Ferientraum in unmittelbarer Nähe zur Eider
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 326 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 25779 |
| Ort | Hennstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 326 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
PLZ | 25779 |
| Ort | Hennstedt |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
Grundstücksgröße | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplätze | 1 Carport
1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem eigenen Stück Paradies am Ufer der Eider.
Wir freuen uns, Ihnen diesen bezaubernden Ferienbungalow zum Verkauf anzubieten, der mit seinem schönen Ambiente und seiner idyllischen Lage jeden Naturliebhaber begeistern wird.
Diese gemütliche Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 55 m² und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einem Blick.
Baujahr: 1971
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ~ 55 m²
Grundstücksgröße: 254 m²
Dacheindeckung: Schweißbahn / Bitumenbahnen
Heizungsart: Gastherme
Baujahr: 2004
Fenster / Türen: überwiegender Austausch der Fenster und Türen in 2020 (3-fach-verglast Kunststoff)
Außenrollläden: vorhanden
Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Kork
DSL-/Breitbandanschluss: DSL, Glasfaser liegt in der Straße
TV-Kabel/Satellit: Satellit
Modernisierungen:
- 1990 Außenrollläden im Wintergarten
- 2002 Erneuerung Gastherme (Junkers)
- 2020 überwiegender Austausch der Fenster und Türen
- 2021/2022 Erneuerung Schweißbahnen auf Dach
- 2023 Erneuerung Herd
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Wohn- und Esszimmer begrüßt, das mit seinem rustikalen Charme und seinen großen Fenstern sofort zum Entspannen einlädt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse in Süd-West-Lage.
Die angrenzende kleine Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Hier finden Sie ebenfalls die Gastherme aus dem Jahr 2002.
Ein gemütliches Schlafzimmer verspricht auf rund 9 m² erholsame Nächte. Ein weiterer Schlafraum wird Ihnen in dem derzeitigen Abstellraum geboten. Dieser könnte entsprechend umfunktioniert werden.
Das Duschbad ist mit einer Dusche, einem Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der helle und einladende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal für gemütliche Stunden mit einem Buch oder einem entspannten Frühstück eignet. Die elektrisch ausfahrbare Markise spendet Ihnen an heißen Sommertagen zusätzlichen Schatten.
Die angegliederte Garage bietet Platz für Fahrräder oder andere Freizeitausrüstung. Einen PKW Stellplatz finden Sie unter dem vorgelagertem Carport. Das gepflegte Grundstück lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen, sei es beim Grillen mit Freunden oder bei einem Spaziergang entlang des Flussufers.
Das Ferienhaus liegt lediglich 50 Meter von der Eider bzw. dem Bootsanleger entfernt. Als Eigentümer dieser Immobilie haben Sie einen Anspruch auf einen Bootsanleger.
Dieser charmante Ferienbungalow bietet die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben und Ihren eigenen Rückzugsort am Ufer der Eider zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2034
Endenergiebedarf: 235.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 235,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Bungalow befindet sich im Bereich des Feriengebietes Hennstedt-Horst, nur wenige Meter von der Eider bzw. dem Bootsanlegeplatz entfernt.
Der ländliche Zentralort Hennstedt verfügt über eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, zwei Bäckereien, einer Apotheke, einem Freibad, einer Kindertagesstätte sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz.
Die Kreisstadt Heide ist knapp 17 Kilometer von Hennstedt entfernt und bietet ebenso diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich dort weitere Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Gymnasien, eine Fachhochschule sowie eine Berufsschule. Die Autobahnanbindungen zur A23 sind innerhalb von 20 Minuten von Hennstedt aus zu erreichen.
Auch die Holländerstadt Friedrichstadt ist innerhalb 15 Autominuten zu erreichen. Hier sind ebenfalls weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gegeben. Das Nordseeheilbad Büsum ist ca. 30 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Ferienbungalow
- unmittelbare Nähe zur Eider
- Anspruch auf einen Bootsanlegeplatz
- Außenrollläden
- Einbauküche
- Terrasse in Süd-West-Lage
- elektrisch ausfahrbare Markise
- Garage
- Carport
Sonstiges: Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
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